22 January

住宅ローンの必要書類と条件をチェック

　住宅ローンの申し込みをしたり、必要な書類を集める前にチェックしておきたいのが、住宅ローンに関連する様々な条件です。

　以下の事項についての住宅ローンの条件を見直しておくことは住宅ローンを組む時にどの書類が必要書類となってくるのかなどの目安にもなるので、もう一度チェックすることが望ましいと考えられます。





　　　・住宅ローンの確定申告に必要な書類
　　住宅ローンは、住宅ローン減税でも知られていますが、確定申告を行う場合には控除の対象となることがあります。一定の基準を満たしていれば住宅・・・・・

　　　・住宅ローンの必要書類　「個人情報の取り扱いに関する同意書」
　　住宅ローンの必要書類は慎重に取り扱うことが必要となってきます。・・・・

　　　・住宅ローンの必要書類　−団体信用生命保険（団信）申し込み兼通知書
　　住宅ローンを組む時に、借り入れた人が加入する保険が団体信用生命保険です。・・・

　　　・住宅ローンの必要書類　−住民票謄本・住民票記載事項証明書
　　住宅ローンに関係する必要書類の中に住民票謄本と住民票記載事項証明書というものがあります。・・・

　　　・住宅ローン必要書類−運転免許状・パスポート・健康保険証
　　住宅ローンで必ず必要となる本人確認ですが、どのような必要書類をそろえたら良いのかを説明していきます。・・・




○２０歳以上６５歳以下、完済が８０歳未満での住宅ローンになっていること。
○前年度の年収が税金を含めて３００万円以上あること。

○住宅ローンの対象物件に自分または家族が住むこと。
○住宅ローンを組む人が現時点で所得税・住民税をきちんと払っていること（役員などの場合は過去３年の法人税・法人事業税の納付があること）。

○住宅ローンの対象物件が延床面積５０?以上、マンションの場合２５?以上であること。
○住宅ローンの対象となる建物の敷地が、定期借地権・普通借地権ではないこと。

○住宅ローン借り換えでのローンの場合、過去１年にローンの延滞がないこと。






　　　・住宅ローンと物件別の必要書類
　　住宅ローンの必要書類では新しく移り住む住居などの土地建物に関連する物件別の資料を提出することが必要です。・・・

　　　・住宅ローン必要書類−土地建物の権利書
　　住宅ローンの必要書類の中で、基本的な事項を明確に提出することとなるのが土地建物の権利書と現場写真になります。・・・

　　　・住宅ローンの必要書類−担保設定、抵当権設定登記
　　住宅ローンの必要書類には、担保設定（動産譲渡担保設定契約書）、そして抵当権設定登記というものがあります。・・・

　　　・住宅ローンの必要書類−抵当権抹消、抹消委任状
　　住宅ローンにすぐには必要ではないのですが、住宅ローンの完済時に必要書類となってくる書類・手続きとして抵当権抹消というものがあります。・・・・

　　　・住宅ローンの必要書類−火災保険申込書
　　住宅ローンでの借り入れを行う場合、借り入れ先の金融機関が「火災保険に加入すること」という条件をつけていることがあります。・・・





　このような条件がありますが、条件については融資をしてくれる金融機関によって若干異なってくる場合があります。

　住宅ローンの必要書類に関係してくる年齢や収入、延床面積、土地などについては自分自身でも情報をきちんと整理しながら住宅ローンの必要書類を順番に入手していくと混乱せずに済みます。

　また気になることやチェックしたい住宅ローンの条件や必要書類については一覧表を作成して随時チェックを入れていくという方法も有効になってきます。